Многофункционална сграда SKYWAVES

Проектът Skywaves е резултат на многопластово проучване и отразява познанието за постигане най-добрите условия за работа и творческа продуктивност на хората в съвременния бизнес.

Skywaves е бизнес сграда клас А, с произтичащите от този стандарт комфорт и уют.

В концепцията и философията й са заложени двe основни цели:

Реализирането на бутикова сграда, в която всеки етаж има своята самостойност като отделен офис, с вътрешен простор и оптимални условия за работа, с естествена светлина и прекрасна гледка навън;

Впечатляваща и запомняща се визия на сградата, открояваща се емблематично в обкръжаващата я среда.

За реализиране на тези цели е постигнато изчистено планово и функционално решение на сградата и е изграден архитектурен образ, отразяващ динамиката на средата, с подчертан ефект на извисяване като символ на стремежа и възходящото развитие на бизнеса.

Запомнящата се сграда се вижда по оста на бул. „Околовръстен път” от кръговото движение на кръстовището с бул. „Черни връх” до кръстовището с бул. „Братя Бъкстон”.

При създаването на проекта са съобразени всички фактори, относно ориентация на сградата, достъп, градоустройствени изисквания и базисни Фън Шуй критерии.

С открояващ се силует и височина от 45 м, Skywaves представлява и контрапункт на околното застрояване, внасяйки нова посока в архитектурния му облик.

Фасадата й е огледало на идеята за динамичност на средата. Тя се разкрива от далечина, осъзнава се и се променя в движение.

Формата на сградата е подчертана допълнително с избора на фасадни материали – преобладаващи бели и сребристи тонове на стъклото и алуминиевите елементи, както и от заложеното ефектно LED осветление.

I. Параметри на Проекта:

РЗП: 5049 кв.м

Отдаваеми офис площи: 1730 кв.м

Търговски площи на приземни етажи: 400 кв.м

Паркоместа: 40 бр.

Многофункционална зала SkyHall: 310 кв.м.

Покривна градина с прилежаща VIP зала: 300 кв.м.

II. Описание и технически характеристики на сградата:

Skywaves е развита в 11 нива над терена, вертикално разделени на 3 групи – основно ниво с вход, приемна зона – представително лоби и магазин ,етаж с шоурум,7 етажа с просторни и светли офиси и 2 етажа с многофункционални площи – зала за събития и покривна градина. Всеки от етажите е със застроена площ от 365 кв.м.

Сградата разполага с две подземни нива за паркиране и обслужващи помещения. Паркингът за посетителите и работещите в сградата е с контролиран достъп и денонощна охрана.

Архитектурен образ, отразяващ динамиката на средата, с подчертан ефект на извисяване като символ на стремежа и възходящото развитие на бизнеса.

1. Конструкция:

Основната носеща конструкция на сградата е стоманобетонна, монолитна, безгредова с вертикални носещи елементи, колони и шайби. Създава условия за open space площи. Конструктивната височина на офисните етажи е 3,60м
Изчистена планова структура, с ясно зониране на комуникациите и работните площи

2. Технически характеристики:

Светла височина в офисните етажи – 2,90 метра, двоен под- 15см и окачен таван 30см
Повдигнати подове и окачени тавани – скрито окабеляване за силнотокови и слаботокови инсталации
VRF система централна климатизация
Три Високоскоростни асансьора THYSSENKRUPP, с доказано високо качество и комфорт на возене, произведени в Германия.
Енергоефективна фасадна система със слънцезащита
Частично отваряеми прозорци на всеки етаж
Вентилируема фасада
Структурно окабеляване по проект на клиента
Пожароизвестяване, спринклерна система в подземния паркинг
Дизел генератори и UPS система

3. Дизайн:

Офисите са проектирани, като “open space”, което осигурява максимална гъвкавост при разпределението на работните места и съществено увеличава функционалността на помещенията, както и възможността за бързото и удобно прекрояване.

Всеки един от офисните етажи може да бъде организиран според специфичните нужди на конкретния наемател и позволява промяна в разпределенията на работните площи.

Двойните подове позволяват мобилност при инсталиране на персонални компютри и друга офис техника.

Ефективно организирана зона за рецепцията, отговаряща на размера на сградата и осигуряваща удобен подход към вътрешността й.

Градина на покрива:

Най-горното ниво на сградата води към малка Вип зала с открита тераса оградена от растителност, разкриваща красиви гледки към Витоща и околния градски пейзаж

Продължението на стъклената фасада над височината на последното ниво на сградата осигурява защита от шум и вятър на покривната градина, като дава възможност за пълноценна почивка и изживяване на приятни моменти с изключителната панорамна гледка във всички посоки.

Зала за събития SkyHall:

светла височина 3.10 м.

отлична акустична среда

капацитет: 80-100 места

4. Локация:

Ситуирана на едно от най-комуникативните места в град София – непосредствено до пресечната зона на две основни и структуроопределящи за града артерии – булевардите „България” и „Околовръстен път”, Skywaves гарантира бърз достъп, както до центъра на столицата, така и до летището, периферните квартали и изходите от града.

Skywaves е разположена в полите на Витоша, непосредствено под Бояна – място с уникален микроклимат, чист въздух и впечатляваща панорама към планината и града.

5. Инвеститор:

Многофункционала сграда Skywaves е собствена инвестиция на дружество “Р.С. Инженеринг” ООД, стъпвайки на богатия опит и най-добрите, и ефективни практики.